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三民房屋推薦 中正高工｜輝皇時代全新整理｜高樓層4房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：33.68 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
民權二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：輝皇時代
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：55.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.16 坪
- 附屬建物面積：3.4 坪
- 共同使用：21.26 坪
- 土地面積：2.53 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 27樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2000 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小 獅甲國中
鄰近公園：興中公園 勞工公園
生活機能：三多百貨商圈 夢時代商圈 傳統市場 勞工夜市
附近交通：獅甲捷運站 文殊講堂公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：民權國小 獅甲國中
鄰近公園：興中公園 勞工公園
生活機能：三多百貨商圈 夢時代商圈 傳統市場 勞工夜市
附近交通：獅甲捷運站 文殊講堂公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於前鎮區民權二路的輝皇時代住戶，整體而言值得重視，特別是對於尋求大空間與便利生活圈的家庭而言。其最大的吸引力在於高樓層帶來的居住舒適度，加上四房兩廳的大坪數規劃，能滿足三代同堂的需求，且附車位降低了日常生活的不便。
然而，作為買家需特別留意的是30 年屋齡的問題。雖然標榜全新整理降低了翻新負擔，但仍建議在簽約前詳細確認大樓管理委員會的公共基金餘額及近期有無修繕計畫，以避免購屋後立即面臨高額維修費用。若您能接受建物較舊的事实，並願意進行結構安全與管線的二次檢查，這是一筆性價比不錯的交易，畢竟在該區域獲得此種坪數的住商型大樓機會相當難得。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
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房仲電話：0989-882992
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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